Estimation théorique
Rue de la Cadoire,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadoire,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 110 | 28 | 217300€ | 1975€ |
2020-07-02 | 57 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 52 | 597 | 250000€ | 4808€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 103 | 244 | 329000€ | 3194€ |
2020-09-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 115 | 311 | 407000€ | 3539€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 544 | 310000€ | 3974€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 148 | 527 | 555000€ | 3750€ |
2022-02-03 | 92 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 77 | 260 | 275000€ | 3571€ |
2020-05-29 | 94 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 55 | 516 | 215000€ | 3909€ |
2020-08-04 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 101 | 414 | 295000€ | 2921€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE LA CADOIRE | 3 | 114 | 0 | 407000€ | 3570€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES LUPINS | 4 | 75 | 601 | 241700€ | 3223€ |
2022-08-02 | 9 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 100 | 494 | 361000€ | 3610€ |
2022-01-26 | 68 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 112 | 499 | 544000€ | 4857€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 119 | 596 | 520000€ | 4370€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 555 | 360000€ | 3956€ |
2023-01-03 | 60 | BD PASTEUR | 10 | 259 | 1382 | 900000€ | 3475€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DES IRIS | 6 | 185 | 855 | 460000€ | 2486€ |
2021-10-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 144 | 410 | 447500€ | 3108€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES IRIS | 6 | 131 | 339 | 450000€ | 3435€ |
2020-09-10 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 492 | 330000€ | 3173€ |
2023-05-17 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 253 | 355000€ | 3550€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 208 | 440 | 777211€ | 3737€ |
2022-01-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 394 | 350000€ | 4321€ |
2020-07-22 | 47 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 88 | 557 | 322500€ | 3665€ |
2020-10-20 | 4 | PL DES TAILLIS | 6 | 121 | 324 | 380000€ | 3140€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 437 | 385000€ | 4096€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 339 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 538 | 295000€ | 2980€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 906 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-11 | 15 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 254 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES TULIPES | 3 | 102 | 870 | 525000€ | 5147€ |
2023-04-06 | 12 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 92 | 330 | 260000€ | 2826€ |
2023-04-07 | 2 | ALL ALEXIS CARREL | 6 | 114 | 298 | 374000€ | 3281€ |
2022-07-11 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 338500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 500000€ | 4545€ |
2019-08-29 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 159 | 604 | 485000€ | 3050€ |
2019-07-11 | 5 | HAM DE L AUNEAU | 6 | 114 | 357 | 260000€ | 2281€ |
2020-05-22 | 19 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 259 | 312000€ | 3120€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DES CYTISES | 7 | 124 | 637 | 399500€ | 3222€ |
2021-12-29 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 444 | 325000€ | 4114€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ANEMONES | 8 | 132 | 680 | 466000€ | 3530€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 126 | 1089 | 557000€ | 4421€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 127 | 310 | 360000€ | 2835€ |
2021-08-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 140 | 443 | 481000€ | 3436€ |
2022-10-26 | 122 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 133 | 676 | 384000€ | 2887€ |
2022-05-31 | 3 | HAM DE L AUNEAU | 6 | 113 | 500 | 385000€ | 3407€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 76 | 483 | 410000€ | 5395€ |
2020-10-15 | 12 | ALL BOILEAU | 5 | 93 | 462 | 325000€ | 3495€ |
2022-10-20 | 2 | IMP DE LA REINETIERE | 4 | 122 | 500 | 437000€ | 3582€ |
2021-09-29 | 21 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 97 | 306 | 320000€ | 3299€ |
2019-08-01 | 25 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 353 | 250000€ | 2500€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DES IRIS | 6 | 175 | 806 | 634000€ | 3623€ |
2019-07-18 | 17 | ALL JOLIOT CURIE | 6 | 113 | 548 | 361000€ | 3195€ |
2022-09-23 | 30 | HAM DE L AUNEAU | 6 | 127 | 373 | 497000€ | 3913€ |
2022-07-22 | 26 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 333 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-01 | 19 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 498 | 298000€ | 2980€ |
2020-12-04 | 31 | HAM DE L AUNEAU | 5 | 97 | 390 | 298000€ | 3072€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DES CYTISES | 6 | 142 | 552 | 528000€ | 3718€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE NOBILIERE | 5 | 101 | 591 | 395000€ | 3911€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 537 | 291000€ | 2910€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 310000€ | 5741€ |
2019-06-03 | 10 | AV DE L AUBINIERE | 5 | 100 | 242 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 149 | 492 | 435000€ | 2919€ |
2019-10-15 | 6 | RUE MOZART | 7 | 197 | 592 | 469720€ | 2384€ |
2022-10-25 | 34 | BD PASTEUR | 5 | 126 | 469 | 355000€ | 2817€ |
2019-06-27 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 262500€ | 2706€ |
2022-06-13 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 335000€ | 3454€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DES CYTISES | 4 | 111 | 582 | 409500€ | 3689€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 33 | HAM DE L AUNEAU | 6 | 115 | 429 | 425000€ | 3696€ |
2021-06-07 | 7 | ALL DES RENONCULES | 8 | 256 | 866 | 610000€ | 2383€ |
2020-01-22 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 179 | 840 | 480000€ | 2682€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 91 | 195 | 365000€ | 4011€ |
2023-03-10 | 36 | HAM DE L AUNEAU | 5 | 92 | 409 | 325000€ | 3533€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 135 | 592 | 460000€ | 3407€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DES RENONCULES | 4 | 139 | 640 | 530000€ | 3813€ |
2020-09-23 | 8 | ALL JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 365 | 303000€ | 3293€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 690 | 272000€ | 4610€ |
2023-05-15 | 14 | HAM DES BOCAGES | 7 | 145 | 433 | 360000€ | 2483€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DES FRITILLAIRES | 6 | 150 | 446 | 605000€ | 4033€ |
2021-11-17 | 29 | ALL DES CHASSEURS | 5 | 100 | 488 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 60 | 379 | 210000€ | 3500€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LA HAUTE NOBILIERE | 4 | 94 | 572 | 189600€ | 2017€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 94 | 717 | 380000€ | 4043€ |
2022-08-30 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 120 | 493 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 119 | 703 | 465000€ | 3908€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES NOES | 3 | 61 | 467 | 300000€ | 4918€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 179 | 551 | 404000€ | 2257€ |
2020-08-17 | 4 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 683 | 410000€ | 3504€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 156 | 850 | 695000€ | 4455€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES BERBERIS | 6 | 158 | 701 | 560000€ | 3544€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 689 | 280000€ | 4308€ |
2021-05-18 | 12 | AV DES FRENES | 4 | 83 | 590 | 340000€ | 4096€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 2 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU BUISSON | 2 | 84 | 612 | 335000€ | 3988€ |
2022-05-30 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 203 | 538 | 455000€ | 2241€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 6 | 83 | 379 | 236000€ | 2843€ |
2023-05-31 | 6 | AV DES SORBIERS | 4 | 103 | 687 | 410000€ | 3981€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 109 | 551 | 325000€ | 2982€ |
2019-07-19 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 84 | 510 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-25 | 7 | AV DE L AUBINIERE | 5 | 94 | 600 | 292000€ | 3106€ |
2020-09-24 | 43 | HAM DE L AUNEAU | 5 | 97 | 595 | 294000€ | 3031€ |
2020-11-18 | 43 | HAM DE L AUNEAU | 5 | 97 | 595 | 335000€ | 3454€ |
2021-05-26 | 3 | AV DES SORBIERS | 6 | 169 | 414 | 462000€ | 2734€ |
2020-10-27 | 12 | ALL DES JARDINS D'ADELE | 4 | 87 | 268 | 312000€ | 3586€ |
2023-02-16 | 7 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 452 | 330000€ | 2821€ |
2021-12-27 | 13 | RUE LAENNEC | 8 | 175 | 500 | 520000€ | 2971€ |
2020-09-07 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 362940€ | 3330€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2019-11-06 | 32 | AV DE L AUBINIERE | 5 | 94 | 517 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-13 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 505 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 502 | 365000€ | 3544€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES BERBERIS | 6 | 108 | 640 | 497000€ | 4602€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES BERBERIS | 7 | 185 | 580 | 545000€ | 2946€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 510 | 415000€ | 5533€ |
2021-11-30 | 38 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 75 | 481 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 38 | AV DE L AUBINIERE | 5 | 94 | 221 | 359700€ | 3827€ |
2020-03-06 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 111 | 597 | 362000€ | 3261€ |
2021-03-03 | 3 | AV DES ACACIAS | 4 | 79 | 390 | 346000€ | 4380€ |
2022-06-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 307 | 350000€ | 4268€ |
2021-04-16 | 6 | ALL DES JARDINS D'ADELE | 3 | 76 | 289 | 281000€ | 3697€ |
2020-11-04 | 23 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 68 | 420 | 239500€ | 3522€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 134 | 582 | 455000€ | 3396€ |
2020-09-30 | 34 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 101 | 299 | 327000€ | 3238€ |
2021-06-18 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 204 | 0 | 673000€ | 3299€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 87 | 424 | 263000€ | 3023€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2022-08-23 | 21 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 115 | 387 | 400000€ | 3478€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DU MOTTAY | 3 | 68 | 584 | 360000€ | 5294€ |
2023-02-09 | 19 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 80 | 421 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES AJONCS | 8 | 135 | 615 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 125 | 466 | 420000€ | 3360€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 131 | 498 | 430000€ | 3282€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 78 | 450 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 82 | 499 | 287000€ | 3500€ |
2020-08-29 | 10 | AV DU MUGUET | 3 | 60 | 340 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 81 | 528 | 310000€ | 3827€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-08 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 97 | 593 | 345000€ | 3557€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MOTTAY | 4 | 83 | 612 | 367500€ | 4428€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |